На сегодняшний день огромное количество физических и юридических лиц сталкивается с необходимостью получения электронных услуг. Обязательным условиям получения таких услуг является наличие квалифицированного сертификата ключа проверки  электронной подписи.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (далее - Кадастровая палата)с 7 марта 2017 года приступил к осуществлению полномочий удостоверяющего центра, которые заключаются в создании, выдаче и обслуживании квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи (далее – электронная подпись) для физических лиц, в том числе кадастровых инженеров.

Сертификат ключа подписи – это документ, который содержит информацию о владельце электронной подписи и удостоверяющем центре, выдавшем этот ключ.

На сегодняшний день удостоверяющий центр Кадастровой палаты выпускает два вида сертификата для физических лиц, «стандартный» и «для кадастрового инженера».

С сертификатом «стандартный» у физического лица появляется возможность получения в электронном виде таких государственных услуг Росреестра как подача заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также позволяет работать с системами электронного документооборота, официальным порталом Федеральной налоговой службы www.nalog.ruи Единым порталом государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru.

Электронная подпись для кадастрового инженера полностью включает функции сертификата «стандартный» и дополнительно позволяет формировать документы, являющиеся результатом кадастровых работ.

Чтобы получить электронную подпись, необходимо зарегистрироваться на официальном ресурсе портала удостоверяющего центра http://us.kadastr.ruи оформить заявку.

Услуга является платной и составляет 700 руб., что ниже аналогичных предложений на рынке услуг. При получении соответствующего уведомления и оплаты услуги заявителю необходимо обратиться в любой офис Кадастровой палаты для удостоверения личности. После подписания пакета документов заявитель самостоятельно, из личного кабинета удостоверяющего центра,  скачивает сертификат электронной подписи на любой подходящий носитель (etoken, флэш-накопитель, дискета).

         Подробную информацию можно получить на сайте удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» в сети интернет по адресу: uc.kadastr.ru, а также по телефонам: 8(8652)55-65-00 доб.2662, 8(8652) 55-65-06. Интересующие вопросы можно направить на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Многие жители Ставропольского края задаются вопросом, что такое кадастровая стоимость и для чего она нужна?
Кадастровая стоимость на недвижимость представляет собой эквивалент стоимости любого из объектов недвижимости, определённый методами массовой оценки недвижимости.
Кадастровая оценка недвижимости проводится не чаще чем один раз в три года и не реже чем один раз в пять лет и исключительно в отношении объектов, учтенных в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», видами объектов недвижимости, подлежащими отражению в государственном кадастре недвижимости, являются: земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства.
Следует отметить, что кадастровая стоимость земельных участков применяется органами государственной и муниципальной власти с целью определения размера земельного налога, арендной платы в отношении участков, находящихся в государственной или муниципальной стоимости, а также в ряде случаев выкупной стоимости таких участков.
Кроме этого кадастровая стоимость используется при исчислении налога на имущество физических лиц, нотариусом при оформлении наследства для исчисления размера госпошлины.
Узнать, проведены ли работы по оценке в отношении Вашего имущества, Вы можете, уточнив данные сведения на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
В данном случае следует зайти на страницу «Публичная кадастровая карта», ввести кадастровый номер вашего объекта и нажать кнопку «найти». В появившемся окне вы увидите информацию о данном объекте, в том числе и кадастровую стоимость.
Также данные сведения можно получить в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или в разделе «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
Сведения о кадастровой стоимости объекта в виде кадастровой справки Вам предоставят и при личном обращении в орган кадастрового учета — филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ставропольскому краю или Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг. Справка о кадастровой стоимости объекта выдается бесплатно.
Следует отметить, что законодательством предусмотрена возможность оспаривания кадастровой стоимости, если такая стоимость затрагивает права и обязанности правообладателей таких объектов недвижимости.
Сама процедура оспаривания может проходить в административном порядке (в специально созданной Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости) или в суде. При этом согласно законодательству физические лица могут выбирать, куда им обратиться – в Комиссию или напрямую в суд.
Подробнее с информацией о работе Комиссии можно ознакомиться на официальном сайте www.stavreg.ru в рубрике «Кадастровая оценка недвижимости», в подрубрике «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Получение государственных и муниципальных услуг в электронном виде в Ставропольском крае становится привычным, в том числе – использование электронных услуг и сервисов Росреестра. Для взаимодействия с заявителями и оказания государственных услуг в электронном виде функционирует официальный сайт www.rosreestr.ru.
В настоящее время на официальном сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Портал дает возможность не только получить услуги, но и с помощью сервисов отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки. Полный список всех электронных сервисов Росреестра представлен в разделе: «Электронные услуги и сервисы». На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость.
Получение услуг Росреестра в электронном виде имеет ряд преимуществ по сравнению с «бумажным» способом. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе. Граждане и бизнес могут напрямую обратиться в Росреестр – заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника. Росреестр рассматривает дистанционное взаимодействие с заявителями как наиболее эффективную меру противодействия коррупционным проявлениям и мошенничеству.
Сокращенный до 7 рабочих дней срок проведения процедуры, сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений на 30%, отсутствие личного контакта со специалистом – все эти уникальные преимущества регистрации недвижимости через портал Росреестра благоприятным образом сказались на востребованности услуги: за 2016 год Управление Росреестра по Ставропольскому краю приняло в электронном виде 9372 заявления на регистрацию, тогда как в 2015 – 398.

Каждый из нас, наверняка, видел на местности такие объекты, как металлический треножник на прочном основании или железобетонный куб с металлическим стержнем в земле, обычно располагающийся на возвышенности и огороженный неглубоким рвом. Но, даже, зная, что это геодезический пункт, не каждый понимает, для чего он нужен и каково его значение.
Геодезические сети представляют собой совокупность закрепленных точек земной поверхности (геодезических пунктов), положение которых определено в общей для них системе геодезических координат.
Геодезическая сеть РФ позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию РФ единую систему координат и высот, выполнить картографирование страны и обеспечить решение множества инженерно-технических задач для народного хозяйства, а также науки и обороны страны. Например, таких как, геодезическое обеспечение изучения земельных ресурсов и землепользования, кадастра, строительства, разведки и освоения природных ресурсов, обеспечение исходными геодезическими данными средств наземной, морской и аэрокосмической навигации, аэрокосмического мониторинга природной и техногенной сред, изучение поверхности и гравитационного поля Земли и их изменений во времени, метрологическое обеспечение высокоточных технических средств определения местоположения и ориентирования.
Геодезические пункты рассчитаны на использование в течение длительного времени и находятся под охраной государства.
Закрепление геодезических пунктов осуществляется специальными инженерными устройствами и сооружениями – центрами и наружными знаками, являющимися носителями геодезических координат. Для обеспечения долговременной сохранности и опознаваемости на местности геодезические пункты имеют соответствующее внешнее оформление, к которому относятся железобетонные, металлические или асбоцементные опознавательные столбы с охранными таблицами и надписями "Геодезический пункт. Охраняется государством" или "Гравиметрический пункт. Охраняется государством", опознавательные канавы вокруг наружных знаков или центров, ограды, курганы, и т.д.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в рамках осуществления государственного геодезического надзора за геодезической и картографической деятельностью осуществляется учет пунктов государственных геодезических сетей (пунктов ГГС) и сбор сведений об их сохранности.
К сожалению, на сегодняшний день, большой процент обследованных пунктов ГТС на Ставрополье уничтожен, многие из сохранившихся не имеют металлической пирамиды или центра, что значительно затрудняет работу с ними.
Много пунктов уничтожается в сельской местности. Пирамиды сдают на металлолом либо используют в хозяйстве.
Столь неудовлетворительное состояние современной ГГС неизбежно влечет за собой значительное увеличение затрат времени на поиск геодезических пунктов.
Именно поэтому очень важно принимать меры по сохранению пунктов ГГС. Управление Росреестра по Ставропольскому краю работает над этим: выявляет правообладателей Земельных участков, на которых находятся сохранившиеся пункты ГГС, затем передает пункты для наблюдения за сохранностью.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.
Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, на которых размещены геодезические пункты, обязаны уведомлять федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области геодезии и картографии, и его территориальные органы обо всех случаях повреждения или уничтожения геодезических пунктов, а также предоставлять возможность подъезда (подхода) к геодезическим пунктам при проведении геодезических и картографических работ.
Повреждение и уничтожение геодезических пунктов, похищение материалов, из которых они изготовлены, влекут за собой ответственность виновных лиц в соответствии с действующим законодательством.
Так, согласно статье 7.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей, пунктов геодезических сетей специального назначения влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
Неуведомление собственником, владельцем или пользователем земельного участка, здания либо сооружения, на которых размещены пункты геодезических сетей, пункты геодезических сетей специального назначения, федерального органа исполнительной власти по геодезии и картографии, или его территориального органа об уничтожении, о повреждении или о сносе этих пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей.
Управление Росреестра по Ставропольскому краю обращается к гражданам и организациям Ставропольского края с просьбой сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Ваших земельных участках, своевременно информировать о состоянии пунктов ГГС.