Главное меню

Опросы

Выберите из представленных ниже необходимых, по вашему мнению, приоритетных программ (проекта) для представления на конкурсный отбор, какой проект развития нашего села вам наиболее интересен?

Установка антивандальных уличных тренажеров возле МБУК «Куршавское СКО» села Куршава Андроповского района Ставропольского края - 84.8%
Ремонт асфальтобетонного покрытия автодороги по ул. Новая - 3.3%
Строительство универсальной спортивной площадки - 3.6%
Благоустройство сквера перед зданием МБУК «Куршавское СКО» - 3.1%
Благоустройство мемориала «Братская могила 47-ми воинов Советской Армии, погибших в 1942-43 гг.» - 5.2%

Проголосовали: 422
Голосование для этого опроса закончилось on: 13 Июль 2019 - 08:00

Видеобаннеры

Терроризм за кадром. Фильм 3

А вы знаете интересы своих детей

Денежные переводы

Сдаю квартиру

Терроризм. За кадром

Портал Государственных и Муниципальных услуг Ставропольского края 

Звонок маме

Признаки

 

Что твоё?

Росреесстр

Участок российско-финляндской границы внесен в госреестр недвижимости

Федеральная кадастровая палата внесла в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об участке границы между Россией и Финляндской Республикой.

Речь идет о прохождении участка государственной границы, расположенного на территории кадастрового округа «Ленинградский», протяженностью 185,41 км.

Итоговые документы о прохождении границы вступили в силу одновременно на территории Российской Федерации и Финляндской Республики в 2018 году.

«Проведение мероприятий по закреплению четких границ между государствами способствует обеспечению безопасности и укреплению добрососедских отношений между сопредельными странами», – отметила заместитель главы Кадастровой палаты Марина Семенова.

Внесение сведений о государственных границах свидетельствует о повышении наполняемости реестра недвижимости в части реестра границ. В едином государственном реестре недвижимости содержатся пространственные данные о границе и приграничных земельных участках.   

Россияне забыли забрать 1,5 миллиона документов на недвижимость

Более 1, 5 млн оригиналов документов на недвижимость поступило в архив Федеральной кадастровой палаты с начала 2019 года. В основном, это правоустанавливающие, а также правоудостоверяющие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались «невостребованными». Федеральная кадастровая палата разъяснила, где хранятся забытые документы на недвижимость и как можно их получить.

Сегодня прием документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а также выдача подтверждающих документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав собственности проводятся через МФЦ. Четко установленные сроки позволяют заранее знать время получения определенной услуги. Например, выписку сведений из ЕГРН можно получить в офисе МФЦ через пять рабочих дней. Подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней после подачи заявления, срок регистрации права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для одновременного учета и регистрации требуется не более 12 рабочих дней. Такие же сроки действуют и для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу. «Отслеживать готовность документов можнов режиме онлайн по номеру заявки на оказание услуги. Кроме того, многие отделения МФЦ отправляют заявителям смс-оповещения о том, что документы готовы к выдаче»,  — комментирует эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Готовые документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра на протяжении 30 дней. Если в течение месяца по тем или иным причинам заявитель не явится за ними, документы передаются в архив Кадастровой палаты.

Так, на хранении в архиве Кадастровой палаты по Ставропольскому краю находятся более 30 тысяч оригиналов документов на недвижимость.

«Часто в архив Кадастровой палаты поступают документы, подготовленные по итогам оказания самых популярных услуг на рынке недвижимости: это договоры купли-продажи, аренды, дарения, банковские закладные, свидетельства о регистрации права собственности, сведения об объектах из госреестра. Такие документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи собственности. Поэтому каждому владельцу недвижимости следует хранить их у себя дома»,  — говорит Надежда Лещенко.

Запросить документы из архива Кадастровой палаты можно в обратном порядке — через МФЦКроме того, можно подать запрос в офисах территориального и межрайонного отделов Кадастровой палаты по месту расположения объекта недвижимости.

Кроме того, в г. Ставрополе и г. Пятигорске реализована услуга «Курьерская доставка». Услуга предоставляется на платной основе. Более подробную информацию об услугах Кадастровой палаты по Ставропольскому краю можно получить по адресам: г. Ставрополь, ул. Мира 337А, г. Пятигорск, ул. Оранжерейная, 15.

Наши телефоны: 8(8652) 74-70-39, добавочный по г. Ставрополю- 2306, добавочный по г. Пятигорску — 4293.

Россиянам оказалось неинтересным, кто запрашивал информацию об их недвижимости

Меньше трех тысяч человек интересовались, кто запрашивал данные об их недвижимости

За 9 месяцев 2019 года граждане Российской Федерации заказали всего около 2, 7 тысяч справок о лицах, получивших сведения о конкретном объекте недвижимого имущества. Данные сведения позволяют узнать собственникам недвижимости, кто интересовался их объектами.

Чаще всего при подготовке к проведению различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Такие сведения носят общедоступный характер, данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дату регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п. Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

В то же время, у собственников объектов недвижимости есть возможность заказать справку о лицах, которые интересовались его недвижимостью. Но как показывает практика, данные сведения не пользуются особой популярностью. За 9 месяцев 2019 года россияне заказали немногим более 2, 7 тысяч справок о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. Наиболее востребованы они оказались в Москве — там было выдано чуть больше 750 справок. В Якутии граждане получили около 330 справок, а в Московской области — всего 240. В 2018 году жители РФ заказали менее двух тысяч справок о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

«Мы отмечаем низкую востребованность справок о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, что в контексте страхов о приватности в эпоху цифровизации выглядит, как минимум, забавным несоответствием»,  — говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

Интересно, что всего же всех видов выписок только за первые шесть месяцев 2019 года Кадастровая палата выдала около 50 млн. Как правило, чаще всего запрашиваются сведения реестра недвижимости, подтверждающие права собственности и иные необходимые для проведения различных сделок с недвижимостью. Их польза очевидна, тогда как функция справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, представляется неопределенной.

В то же время, из справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, собственник может узнать о физических и юридических лицах или органах местного самоуправления, которые получали сведения о его объекте недвижимости, дату получения ими справки и ее исходящий номер.

Кадастровая палата рекомендовала актуализировать собственникам недвижимости их контакты в ЕГРН

Это позволит оперативно получать уведомления о попытках провести дистанционные сделки

В России вступило в силу правило уведомления собственников недвижимости о попытках проведения дистанционных сделок с недвижимостью с помощью электронной подписи. Для оперативного получения уведомлений Федеральная кадастровая палата рекомендует внести контактные данные в ЕГРН.

Сегодня все объекты, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), по умолчанию защищены от действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Для проведения дистанционных сделок собственник должен //kadastr.ru/site/press/news/detail.htm?id=10426488@fkpNewsRegion">выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. А с 1 ноября 2019 года в России вступило в силу еще одно из нововведений — Федерального закона от 02.08.2019 № 286-ФЗ о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Оно регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности.

Таким образом, если в ЕГРН содержится адрес электронной почты или почтовый адрес собственника, то при поступлении электронных документов орган регистрации прав направит уведомление об этом в тот же день. Если сделка планировалась — собственник сможет убедиться в том, что нужные документы поступили. А если разрешения на сделку не было — узнает о попытке третьих лиц осуществить сделку без его участия. «Благодаря тому, что электронные сделки по передаче права собственности без специального „согласия“ запрещены, документы будут возвращены без рассмотрения,  — комментирует замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова. — При этом уведомление о поступлении таких документов позволит собственнику узнать, в том числе, что злоумышленники используют электронную подпись, созданную на его имя».

Для того чтобы добавить контактные данные или актуализировать их в ЕГРН, достаточно подать заявление в ближайшем офисе МФЦ. Обратная связь с правообладателями производится по указанным в заявлении электронному и почтовому адресам.

При этом контакты владельца могут использоваться только для официальных уведомлений. Контактные данные правообладателя — это конфиденциальная информация, которая не предоставляется по запросу другим гражданам, даже если они заказывают выписку сведений о чужих объектах недвижимости.

Напомним, в августе 2019 года вступили в силу изменения в Закон о регистрации, согласно которым запрещаются электронные сделки с недвижимостью без письменного разрешения владельца. Поправки были приняты после резонансного случая с мошенничеством в сфере электронных сделок с недвижимостью. Теперь, чтобы собственнику в электронном виде подать заявление о переходе права в связи с продажей, дарением или обменом квартиры, дома, участка или гаража, требуется предварительно подать в МФЦ бумажное заявление о согласии на проведение сделок с использованием электронной подписи. Без этого разрешения электронные документы, поданные для отчуждения права собственности, будут автоматически отклонены. Отметка о разрешении на проведение электронных операций с недвижимостью вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней.

В то же время есть в нововведениях и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром — Федеральной кадастровой палаты, если сделка проводится с участием нотариусов, органов власти или проводится кредитными организациями, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным.

 

 

Как избежать мошенников при покупке недвижимости?

  • Проверенный риелтор или юрист
  • Правильно составленный договор
  • Подлинная электронная подпись
  • Юридически чистая недвижимость
  • Дееспособный продавец
  • Права представителя продавца по доверенности
  • Передача денег
  • г. Ставрополь, ул. Мира, 337 А;
  • г. Пятигорск, проезд Оранжерейный, 15.

Не торопитесь доверить свою сделку первому попавшемуся риелтору или юристу, подберите подходящее вам агентство.

Внимательно читайте договор купли-продажи. Найдите верную форму договора, по которому уже состоялась сделка, а еще лучше — обратитесь к профессионалам кадастровой палаты!

ЭЦП становится неотъемлемым атрибутом современного человека. Сертификат электронной подписи, выданный государственным учреждением, является залогом её подлинности.

Ловушки вторичного жилья: прежние жильцы не выписаны, неснятые обременения и запреты, незаконная перепланировка, предъявление подложных документов и другие. Уточнить все это можно на консультации в кадастровой палате!

Обязательно проверьте документы продавца. Часто встречаются ситуации, когда продавец может быть недееспособным человеком. Чтобы удостовериться в дееспособности продавца, попросите его представить Вам выписку о дееспособности.

Договор подписывает не собственник, а его представитель по доверенности. Некоторые собственники ограничивают своих представителей в правах: внимательно читайте текст доверенности.

В большинстве случаев денежные операции между покупателем и продавцом осуществляются наличным расчетом. Иногда продавцы пропадают после получения задатка. Пользуйтесь продуктами банков, гарантирующими передачу денежных средств после завершения сделки.

Рынок недвижимости не стоит на месте. Чем больше оборот, тем больше возможностей угодить в мошенническую ловушку. Но «волков бояться — в лес не ходить». Воспользуйтесь услугами профессионалов! Эксперты Кадастровой палаты по Ставропольскому краю дают советы, которые работают!

Узнать подробную информацию об услугах можно по телефону: 8 (8652) 74-73-41, на официальном сайте www.kadastr26.ru или при личном обращении в наши офисы, расположенные по адресам:

Поиск по сайту

Баннеры

Сейчас на сайте

Сейчас 18 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте